瑅海喺邊度？
瑅海 ONE MARINA 位於紅磡榮光街88號（臨時門牌，有待落成時確認），屬市建局喺土瓜灣／紅磡一帶嘅重建範圍，鄰近港鐵土瓜灣站。
瑅海有幾多伙？有咩間隔？
售樓說明書顯示全盤451伙：第1座209伙、第2座242伙，實用面積約339至1,147呎。按樓書面積表同平面圖整理：一房14伙、兩房393伙、三房41伙、四房3伙。以售樓說明書為準。
有冇平面圖同面積表？
有。本網站按售樓說明書整理咗兩座各層實用面積表，並重繪第1座A1、A3三房示意圖同18樓布局。示意圖並非按比例，正式平面圖、尺寸同面積以售樓說明書為準。
每座有幾多層？有冇不設樓層？
售樓說明書列明每座26層（包括地下至3樓平台樓層），住宅樓層為5至12樓、15至23樓及25至29樓；不設4樓、13樓、14樓及24樓，冇庇護層。
幾時落成？
售樓說明書列明預計關鍵日期為2028年9月30日，受買賣合約允許之延期所規限，唔等於保證入伙日。
出咗價單未？幾錢？
售樓說明書已經公布；價單、付款辦法同銷售安排要等賣方公布。本網站唔列出任何價錢，價單公布後可以喺一手住宅物業銷售資訊網或賣方指定網站（www.onemarina.hk）查閱。
會所有幾大？有冇泳池？
住客會所（包括康樂設施）總面積1,129.499平方米（12,158平方呎），當中有蓋9,356平方呎、無蓋2,802平方呎；另設最低住宅樓層以下嘅住客公用花園或遊樂地方2,698平方呎。售樓說明書亦提及發展項目設室外游泳池，並會裝設泛光燈作晚間照明。會所設施名稱及使用安排以公契及管理人公布為準。
廚房同冷氣用咩牌子？
售樓說明書設備說明表列明：廚房電器同洗衣乾衣機為西門子（Siemens），冷氣機為大金（Daikin），浴室寶及抽氣扇為樂聲（Panasonic），升降機為三菱（Mitsubishi）。各單位設備唔同，以設備說明表為準。
有冇住客車位？
售樓說明書停車位資料只列出地下嘅上落貨車位（輕型貨車4個、重型貨車1個）同垃圾收集車停車位1個。車位安排以賣方公布為準。
管理公司係邊間？
根據公契最新擬稿，發展項目管理人為信和物業管理有限公司。
批咗預售未？
地政總署公布，瑅海已於2026年9月獲批預售樓花同意書。
發展商係邊個？
瑅海由市區重建局與信和置業、招商局置地組成嘅財團合作發展。賣方網站列明賣方為市區重建局（擁有人）及富利恒有限公司（如此聘用的人）。
專業團隊有邊個？
認可人士為吳永順（創智建築師有限公司），承建商為偉工建築有限公司；代表擁有人行事嘅律師事務所包括國浩律師（香港）事務所、劉漢銓律師行、胡關李羅律師行及的近律師行。
睇樓書要留意乜？
主要睇實用面積、平台／天台等其他指明項目、不設樓層、座向同景觀、預計關鍵日期、公契同管理、裝置裝修同設備說明表。樓書亦載有附近重建項目同道路改道等有關資料。
「瑅海」點讀？同「堤海」係咪一樣？
「瑅」讀「提」。有報章寫作「堤海」，都係指同一個項目，英文名 ONE MARINA。「瑅」字從玉部。
交通方便嗎？
項目鄰近港鐵土瓜灣站（屯馬綫）：1個站到何文田轉觀塘綫，2個站到紅磡轉東鐵綫，3個站到鑽石山轉觀塘綫，4個站到柯士甸往高鐵香港西九龍站。站數只供參考。
VCC 係咩？
市建局將土瓜灣八個毗鄰重建項目組成小區，命名 Victoria Cove Central（VCC），按統一設計協調公共空間、街道同園林，規劃包括十字形步行網絡同小街小舖。以上屬規劃，以市建局落實為準。
附近有咩公園同海濱？
附近有海心公園，保留海心石、魚尾石同海心亭；擴建部分約1.3公頃，2023年4月起開放，有海濱長廊、健身園地、草坪同兒童設施。
係咪有海景？
公開報道指瑅海係該重建範圍內最臨海嘅一期。不過景觀因單位、樓層及座向而異；售樓說明書亦提示附近市建局「九龍城行動區1」等項目嘅工程同發展，可能對景觀、噪音及塵埃等造成影響。
示範單位喺邊度？幾時開放？
示範單位地址及參觀安排未公布，以賣方公布為準。登記之後，公布時我哋會通知你。
買樓要俾幾多印花稅？
由2025年2月26日起，400萬或以下住宅只需$100從價印花稅，超過400萬按稅階計。撤辣後唔再分首置、非首置，一律用同一套稅階。